Договорные отношения, ничтожная сделка, расторжение договора или признание его недействительным

Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

В повседневной жизни постоянно присутствуют отношения, которые по закону должны оформляться договорами.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон.
Отрасли права, содержащие правовые нормы, регулирующие договорные отношения:
- гражданское право - договор купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажа недвижимости, мены, дарения, ренты, аренды, проката, подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа и кредитования, комиссии, агентский договор, дарения, мены,  лицензионный договор, договор об отчуждении исключительного права  и пр.
- трудовое право - трудовой договор (контракт), договор о полной коллективной материальной ответственности, договор об индивидуальной  материальной ответственности и пр.
- семейное право - брачный контракт, соглашение об уплате алиментов, Соглашение о разделе имущества, и пр.
- земельное право - договор купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, сервитут и пр.

Существует огромное количество нюансов, которые должны быть учтены при вступлении Вами в договорные отношения в любой из форм их проявления. Необращение к специалистам при вступлении в договорные отношения зачастую приводят к неблагоприятным правовым последствиям, например к тому, что данные договорные отношения будут признаны как ничтожная сделка или оспоримая сделка.

Ничтожная сделка - в гражданском праве сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки; любые сделки, совершенные недееспособным лицом.

Оспоримая сделка - не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу Оспоримых сделок относятся сделки: юридических лиц, выходящие за пределы его компетенции; несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда такое согласие необходимо); лиц, ограниченных судом в дееспособности; совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия и т.п.
Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, а оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.
 

Отдельной и одновременно одной из важнейших стадий в договорных отношениях является расторжение договора. В независимости от того являетесь ли Вы инициатором расторжения или нет, Вам необходимо соблюсти большое количество формальностей, чтобы грамотно провести расторжение договора, тем самым обезопасив себя в будущем. Адвокаты Московской Корпоративной Коллегии Адвокатов готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь, связанную с расторжением договорных обязательств.
 

Расторжение договора.
При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным.
При расторжении договора, обстоятельства, служащие основанием этого, должны появиться уже после заключения договора, и только с момента расторжения, обязательства сторон прекращаются на будущее время.

Признание договора недействительным.
Любые нарушения закона, влекущие недействительность договора, должны иметь место еще при его заключении. Незаключенным же договор признается в силу отсутствия в нем существенных условий или из-за недостижения сторонами соглашения по этим условиям, поэтому недействительный договор теряет силу с момента его заключения.
Признание договора незаключенным влечет за собой те же последствия, что и признание договора недействительным, поскольку договора фактически не было.

Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, является одним из способов защиты гражданских прав.
 

Адвокаты Московской Корпоративной Коллегии Адвокатов оказывают следующие услуги:
- анализ договора на предмет соответствия действующему законодательству;
- разработка проектов договоров, изменений и дополнений к уже действующим договорам;
- контроль за реализацией договоров;
- ведение претензионно-исковой работы в рамках договорных отношений;
- представление интересов доверителя в суде.